北京环球度假区年内完成硬体施工

  原标题:北京环球度假区年内完成硬体施工

  来源:北京青年报

  本报讯(记者 李佳)即将于明年盛大开园的北京环球度假区主体结构均已封顶,预计年内完成硬体施工,而位于王府井百货的和平果局则是另一处讲述老北京故事的网红打卡地。昨天北京青年报记者走访获悉,作为2020年中国国际服务贸易交易会旅游服务领域代表企业,环球度假区与王府井集团都将亮相服贸会。

  据北京国际度假区有限公司政府事务副总裁许利平介绍,目前主题公园及度假区主体结构均已封顶,正在进行主题装饰、室内精装等工作。目前现场管理人员超过千人,一线运营团队已陆续入场,施工人员总数超过两万人。昨天下午,北青报记者在位于北京环球影城主题公园的主入口处看到,环球影城地标性的巨型地球形建筑正在进行搭建,预计将在9月完工。紧邻此处的北京环球城市大道连接主题公园、停车楼、公共停车场与地铁等设施。作为餐饮娱乐综合商业体,环球城市大道目前初具规模,个别店铺外立面已经装修完成。这条街区将拥有24家店铺,包括1家多功能影院、15家融合中西方特色的美味餐厅、8家世界知名零售商铺以及11辆零售与餐饮的移动售卖车,为游客提供丰富、独特的娱乐、餐饮体验和购物选择。据悉,届时众多全新品牌、首店和旗舰店将一齐亮相北京环球城市大道,为宾客打造新颖独特的消费体验。

  许利平表示,北京环球度假区项目对即将召开的服贸会非常期待。“北京环球度假区将参加服贸会的峰会、论坛、展会等多项活动。我们期待通过服贸会这一平台与全球服务贸易领域,特别是文旅产业的思想领袖和行业代表进行交流互动,共同探讨文旅产业发展的前景与方向。”

  据了解,作为旅游服务板块的参展企业,王府井集团将参与2020年中国国际服务贸易交易会。昨天,北京百货大楼总经理田怀亮介绍,作为首旅集团的商业板块,王府井集团将利用展会的机会,突出展示公司65年来的发展历程,呈现如何从产品到服务凸显新国潮概念。“服贸会上,集团将在多业态发展布局、自营商品、线上建设和免税等新兴业务上进行展示。同时利用电子互动屏、扫码购物、直播带货等方式,展示一个传统门店向智慧型门店的转变,树立中国服务的品牌形象,展现‘美好生活打卡地’的概念。”

  摄影/本报记者 袁艺

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责任编辑:梁斌 SF055

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主力市场受疫情冲击大 首创置业营收利润皆下滑

  原标题:主力市场受疫情冲击大,首创置业营收利润皆下滑

  记者 | 孙梅欣

  受上半年疫情影响,一些中等规模房企的中期业绩还是出现了明显下滑。

  首创置业(02868.HK)发布的2020年中报显示,今年上半年实现签约金额337亿元,同比下降16.8%;营业收入92.19亿元,同比下降12%;归属母公司股东净利润8.5亿元,同比下降28.39%;每股收益0.11元,同比下降63.33%。

  尽管首创置业今年持稳健态度,将今年全年业绩目标设定为和去年持平,均为800亿元,但从上半年销售情况来看,完成进度只有42%,另外多项核心业绩指标较同期均有所下降。

  首创置业在公告中称,房地产市场受到新冠疫情明显冲击,各地房地产项目停工停建,多地售楼处关闭,集团签约销售也一度受到较大影响。

  其中,三大核心城市圈京津冀、长三角和大湾区实现的签约金额达到291.9亿元,约占比87%。长三角地区增幅尤为明显,签约额达到104.1亿元,较去年同期上涨30%。

  而一向是首创置业销售主力的京津冀地区,上半年销售为176.39亿元,虽然贡献的销售占比仍达到52%,但和去年同期360亿元销售额、贡献近9成相比,出现了大幅下降。

  由于受到北京二次疫情的影响,6月之后防疫级别再次升级,使得北京及周边各售楼处的人流量、销售再度下降,这对于将主力市场放在北京的首创置业而言,是不小的冲击。

  不过在8月18日的中期业绩会上,首创置业管理层仍然对下半年市场报以信心。首创置业总裁钟北辰表示,下半年首创置业入市货值有1000亿元,供货充足,会根据不同城市和区域调整推货节奏,上海、杭州、江苏南部、粤港澳大湾区都会是市场重点。

  7月以来,全国多个城市陆续加码了楼市调控政策,对此钟北辰表示,判断下半年房地产市场会严格受限,地方方面多方承压,地产行业长效机制会继续推行,下半年公司会围绕高质量发展,执行快周转,抢抓回款,实行安全稳健的投资策略。

  在土地投资方面,上半年首创置业通过一二级联动等方式获得一些低价土地资源,期内拿下北京、郑州、南京、重庆等6个二级开发项目,为非竞争性底价成交,成本较低,总建筑面积307.6万平方米,总投资额125.8亿元。

  截至今年6月末,首创置业土地储备总建筑面积为1789.9万平方米,权益总建筑面积1139.8万平方米。

  钟北辰表示,今年公司计划权益拿地金额为150亿元,下半年除了会在传统的三大区域投资之外,会对昆明、郑州、武汉等区域的核心城市进行重点关注,这些将是下半年主要的投资策略区域。

  商业地产方面,零售行业也在疫情影响下受到打击,集团首创钜大旗下的奥莱面对疫情环境之外,首创也减免了部分奥莱商户的租金。上半年实现营业额29亿元,同比下降20%。

  首创置业的管理层坦言,疫情对部分城市奥莱打击尤为明显,其中一季度海南奥莱营收下降60%,武汉、北京降幅也超过30%。不过二季度营收已经逐渐回升至同期水平,另外采用的线上营销额达到1300多万元,直播销售500多万元。

  钟北辰表示,奥莱”五年二十城”的计划已经基本完成,下半年暂无新奥莱开店计划。

  财务方面,截至2020年6月末,首创置业总资产2024.08亿元,同比上升10%,总负债1569亿元,资产负债率78%,较去年同期上升1个百分点。

  首创置业财务总监范书斌在中期业绩会上表示,目前公司在手现金324亿元,融资成本较低,融资渠道较宽,债务融资成本为5.34%,处于行业较低的融资成本水平。

  面对市场上可能出现的融资收紧、控制有息债务增长的情况,范书斌表示目前暂未获得正式文件,但如果真的出台,对公司影响有限,并表示在今年6月已经启动了H股全流通计划申请,并上报证监会,预计会在今年年底前通过。

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责任编辑:马婕

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